Estimation théorique
Le Passage,47520 Le Passage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Passage,47520-Le Passage indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 5052 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 201 | 174900€ | 2214€ |
2021-08-04 | 5064 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 161 | 126300€ | 1599€ |
2021-10-18 | 5054 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 218 | 163000€ | 1772€ |
2023-04-13 | 5074 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 122 | 152000€ | 2235€ |
2020-11-25 | 5055 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 220 | 85000€ | 1076€ |
2021-09-10 | 5045 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 219 | 156500€ | 1981€ |
2022-09-23 | 16 | IMP DE MONTHERLANT | 5 | 132 | 840 | 276700€ | 2096€ |
2021-07-02 | 110 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 491 | 90000€ | 1023€ |
2022-04-19 | 5077 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 3 | 110000€ | 1618€ |
2023-06-01 | 107 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 768 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-08 | 5022 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 70 | 130000€ | 1912€ |
2019-06-28 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 880 | 165000€ | 1774€ |
2022-07-13 | 103 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 734 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-23 | 20 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 74 | 157 | 240000€ | 3243€ |
2022-11-14 | 165 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 84 | 272 | 222900€ | 2654€ |
2021-01-12 | 5017 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 74 | 55000€ | 809€ |
2019-12-16 | 125 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-23 | 129 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 0 | 186000€ | 2214€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE GALAU | 5 | 76 | 776 | 145000€ | 1908€ |
2019-10-29 | 9 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 101 | 634 | 140000€ | 1386€ |
2023-04-28 | 9 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 101 | 634 | 194000€ | 1921€ |
2022-02-04 | 5036 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 198 | 131800€ | 1668€ |
2022-07-27 | 171 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 230 | 147000€ | 2042€ |
2019-08-01 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 545 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-28 | 5079 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 0 | 145000€ | 1835€ |
2019-06-11 | 5081 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 0 | 147500€ | 1867€ |
2022-12-20 | 170 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 202 | 176425€ | 2450€ |
2020-08-13 | 5008 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 76 | 133000€ | 1684€ |
2021-11-23 | 5010 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 155 | 142600€ | 1805€ |
2021-06-01 | 78 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 103000€ | 1373€ |
2022-01-17 | 82 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 138000€ | 1840€ |
2022-03-23 | 83 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-14 | 89 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-02 | 93 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 72 | 0 | 122830€ | 1706€ |
2023-03-27 | 94 | RUE DES GLAIEULS | 8 | 93 | 0 | 85000€ | 914€ |
2020-03-12 | 99 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 72 | 0 | 108000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 175 | RUE DES ANEMONES | 5 | 84 | 326 | 60000€ | 714€ |
2022-02-07 | 175 | RUE DES ANEMONES | 5 | 84 | 326 | 145000€ | 1726€ |
2020-10-13 | 5005 | AV DE L AEROPORT | 4 | 87 | 558 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-16 | 9288 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 15 | 147200€ | 2044€ |
2021-11-02 | 9018 | RUE DU SQUARE DES LYS | 4 | 78 | 460 | 178050€ | 2283€ |
2021-06-30 | 144 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 139000€ | 1853€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2021-04-19 | 36 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 0 | 123000€ | 1640€ |
2019-08-13 | 40 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 93 | 0 | 96500€ | 1038€ |
2023-01-17 | 44 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2022-08-01 | 46 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2023-01-20 | 50 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 0 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-28 | 6 | RUE F MAURIAC | 6 | 238 | 0 | 295000€ | 1239€ |
2022-02-24 | 11 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 75 | 648 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-04 | 75 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 93 | 489 | 123000€ | 1323€ |
2020-06-06 | 53 | RUE A MALRAUX | 7 | 162 | 795 | 216000€ | 1333€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DE GALAU | 6 | 134 | 503 | 170905€ | 1275€ |
2019-08-23 | 9007 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 453 | 112000€ | 1436€ |
2020-09-14 | 9009 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 412 | 143500€ | 1840€ |
2021-01-14 | 181 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 241 | 125000€ | 1736€ |
2022-10-14 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 646 | 170000€ | 2576€ |
2021-01-15 | 9003 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 910 | 139000€ | 1853€ |
2021-04-30 | 15 | AV DE L AEROPORT | 5 | 173 | 0 | 100000€ | 578€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 353 | 93000€ | 1409€ |
2021-08-30 | 14 | RUE F MAURIAC | 6 | 128 | 567 | 254100€ | 1985€ |
2022-11-24 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 664 | 150000€ | 2273€ |
2022-11-09 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 99 | 554 | 204000€ | 2061€ |
2020-12-10 | 53 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2023-06-26 | 59 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 146002€ | 1825€ |
2020-06-16 | 62 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2019-07-31 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 107 | 560 | 195400€ | 1826€ |
2020-08-03 | 184 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 238 | 135000€ | 1875€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 110 | 881 | 80000€ | 727€ |
2019-06-17 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 512 | 115000€ | 1742€ |
2021-01-11 | 195 | RUE DES AZALEES | 4 | 98 | 287 | 150370€ | 1534€ |
2021-07-02 | 1 | IMP F CHOPIN | 3 | 60 | 677 | 153500€ | 2558€ |
2023-04-27 | 191 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 269 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-02 | 7 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 386 | 117000€ | 1773€ |
2020-09-02 | 194 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 257 | 100000€ | 1389€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DES LYS | 7 | 119 | 618 | 230000€ | 1933€ |
2019-08-06 | 6 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 353 | 145950€ | 2211€ |
2020-08-28 | 2 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 657 | 133000€ | 2015€ |
2019-09-24 | 22 | AV DE L AEROPORT | 5 | 137 | 1000 | 232100€ | 1694€ |
2020-08-21 | 5 | IMP BEETHOVEN | 4 | 113 | 1017 | 218260€ | 1932€ |
2021-12-15 | 2 | RUE A MALRAUX | 6 | 154 | 795 | 204050€ | 1325€ |
2019-10-18 | 9001 | RUE DES BLEUETS | 5 | 140 | 1000 | 216000€ | 1543€ |
2023-02-27 | 10 | IMP MOZART | 8 | 155 | 606 | 90000€ | 581€ |
2021-10-11 | 9 | AV DE L AEROPORT | 4 | 96 | 91 | 134000€ | 1396€ |
2022-06-22 | 6 | AV DE L AEROPORT | 4 | 102 | 428 | 222000€ | 2176€ |
2021-05-21 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 562 | 158878€ | 1891€ |
2020-03-20 | 92 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 630 | 167000€ | 1704€ |
2020-05-22 | 24 | AV DE L AEROPORT | 9 | 164 | 960 | 200000€ | 1220€ |
2022-08-11 | 4 | IMP DES VERGERS | 4 | 97 | 768 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-03 | 9 | IMP MOZART | 3 | 100 | 580 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-23 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 132 | 835 | 351726€ | 2665€ |
2022-07-13 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 122 | 760 | 225000€ | 1844€ |
2020-05-13 | 8 | RUE A MALRAUX | 4 | 85 | 713 | 130000€ | 1529€ |
2021-01-22 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 734 | 140000€ | 1458€ |
2021-05-26 | 17 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 962 | 100000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 3 | AV DE L AEROPORT | 5 | 125 | 1100 | 380000€ | 3040€ |
2019-06-20 | 48 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 127 | 548 | 210000€ | 1654€ |
2019-06-21 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 92 | 699 | 145824€ | 1585€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 139 | 500 | 323970€ | 2331€ |
2021-04-27 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 101 | 541 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-28 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 101 | 541 | 251000€ | 2485€ |
2022-08-29 | 1 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 8 | 250 | 1181 | 416000€ | 1664€ |
2021-01-22 | 4 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 51 | 624 | 125000€ | 2451€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DE GANET | 6 | 150 | 1000 | 332500€ | 2217€ |
2022-09-19 | 9 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 181 | 1243 | 545700€ | 3015€ |
2023-01-13 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 100 | 483 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 33 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 100 | 682 | 87500€ | 875€ |
2022-06-27 | 3 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 110 | 954 | 242100€ | 2201€ |
2019-09-23 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 445 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-24 | 2 | CHE DE GANET | 3 | 70 | 552 | 108000€ | 1543€ |
2023-06-28 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 417 | 205000€ | 2228€ |
2020-01-09 | 8 | CHE DE GANET | 5 | 135 | 924 | 235000€ | 1741€ |
2022-05-03 | 8 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 85 | 684 | 198440€ | 2335€ |
2022-09-26 | 140 | IMP DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 735 | 45000€ | 346€ |
2022-09-26 | 140 | IMP DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 735 | 76500€ | 588€ |
2021-09-21 | 15 | IMP LAURENT LAVINAL | 3 | 56 | 116 | 88000€ | 1571€ |
2020-07-09 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 90 | 361 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-07 | 13 | IMP LAURENT LAVINAL | 4 | 67 | 116 | 60000€ | 896€ |
2023-01-04 | 7 | IMP DU RIEUMORT | 3 | 85 | 608 | 176500€ | 2076€ |
2022-11-15 | 12 | CHE DE GANET | 4 | 93 | 471 | 175000€ | 1882€ |
2020-10-21 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 109 | 420 | 177700€ | 1630€ |
2022-03-10 | 20 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 131 | 159000€ | 2271€ |
2019-05-23 | 5 | IMP LAURENT LAVINAL | 4 | 66 | 116 | 61350€ | 930€ |
2021-07-09 | 18 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 64 | 140 | 131710€ | 2058€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 109 | 692 | 187000€ | 1716€ |
2019-12-20 | 14 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 141 | 115000€ | 2054€ |
2022-04-07 | 311 | RUE MOLIERE | 4 | 105 | 658 | 234400€ | 2232€ |
2021-10-05 | 2026 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 361 | 167000€ | 2783€ |
2019-11-27 | 10 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 141 | 112000€ | 2000€ |
2020-03-12 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 80 | 417 | 133000€ | 1663€ |
2021-11-23 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 58 | 540 | 75000€ | 1293€ |
2019-08-09 | 1896 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 704 | 157000€ | 1208€ |
2022-05-30 | 14 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 50 | 90 | 108000€ | 2160€ |
2021-06-28 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 90 | 114900€ | 1715€ |
2021-05-18 | 21 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 4 | 89 | 751 | 187300€ | 2104€ |
2021-07-07 | 19 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 200 | 504 | 223000€ | 1115€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 524 | 164000€ | 1708€ |
2020-12-22 | 3 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 66 | 112 | 139000€ | 2106€ |
2021-06-16 | 1 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 119 | 148650€ | 2654€ |
2021-12-14 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 70 | 463 | 145000€ | 2071€ |
2022-11-10 | 7 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 79 | 347 | 203300€ | 2573€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU RIEUMORT | 3 | 71 | 615 | 165000€ | 2324€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 6 | 135 | 882 | 255000€ | 1889€ |
2021-06-25 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 90 | 123200€ | 2200€ |
2022-04-07 | 563 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 112 | 656 | 269300€ | 2404€ |
2019-06-25 | 2 | RUE PASCAL | 6 | 138 | 540 | 164400€ | 1191€ |
2021-08-17 | 41 | AV PAUL BEME | 6 | 154 | 688 | 235000€ | 1526€ |
2022-09-14 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 675 | 205000€ | 2050€ |
2021-08-30 | 5 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 98 | 496 | 211400€ | 2157€ |